文湖線捷運東湖站總價千萬宅搶手 內科購屋首選

Sharon@G

	受惠內湖科學園區發展，帶動台北市內湖區房市，由於近年房價高漲，若受限預算考量，想要移居內湖且尋找捷運沿線的住宅，捷運文湖線7站中以東湖站房價最為親民，周邊即為繁榮的東湖商圈，主要幾條交易路段當中，以安康路、康樂街一帶3房公寓總價約1100至1300萬元，成為不少首購小家庭、科學園區員工購屋首選之一。 信義房屋統計2019年實價登錄數據，台北市內湖區7個捷運站當中，房價最親民站點位在東湖站，住宅平均單價僅51萬元，和最高價均價站點內湖站相比，單坪便宜10萬元。 信義房屋東湖樂活店主任林弘哲表示，東湖站因屬內湖區捷運最末站，加上屋齡普遍較高，房價相對親民，比其文湖線他站點至少便宜1成左右，而東湖站周遭即為東湖商圈，並以東湖路為主要幹道，商家集中、行情較佳，屋齡20到25年大樓單價52到57萬元，舊公寓則單價約38到43萬元，總價約1400到1600萬元。 東湖商圈內的安康路屬房價親民路段，因舊公寓居多，且以康寧路三段作為劃分界線，以東是住宅區集中處，以西則為工業用地居多，林弘哲表示，康寧路三段以東一帶的安康路，公寓單價約35到40萬元，總價約1100到1300萬元；巷弄內也有屋齡10到15年大樓，每坪約48到53萬元，2房加車位總價約1500到1800萬元。 康樂街雖離捷運站較遠，但因住宅集中，是東湖商圈交易最熱路段，林弘哲指出，尤其在東湖路、安泰街之間的康樂街行情最好，近期有都更重建大樓，屋齡5到10年大樓每坪52到57萬元，3房加車位2500到2700萬元，亦有低總價舊公寓約1100到1300萬元。